EVALUACION PARCIAL
1.0 ANALISIS DE OBRA SEGUN EL REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO
Objetivo
Analizar una construccion de la Ciudad de Xalapa, para verificar si cumple con los requerimientos según los artículos de Desarrollo Urbano.
Actividad
1. Asistir a la construccion de la farmacia ubicada en la Calle: Manuel C. Tello casi esquina con 20 de Noviembre.
-La obra esta en proceso de demolición, según el albañil tardaran un aproximado de 3 meses en la construccion y solo llevan 1 semana trabajando.
2. Presentarnos y pedirle al jefe de obra u maestro albañil algunos datos como tipo de obra, permisos, medidas de protección, ver al rededor y analizar las colindancias, lo que se encuentra cerca.
Actividad:
Datos:
-Arq. Juan Pahoram
-Obra a construir farmacia del ahorro (privada)
-M2 de construccion 320
-Constructora J.E Civil y mantenimiento
-Maquinarias: Excavadora y demoledora
-Utilizan cimentacion concreto armado con varilla y maya de 5/8
-4 trabajadores
Después de la demolición pasaran a la excavación y cimentación de concreto armado a 60cm de profundidad, posteriormente la estructura dejando bases para ajustar la soldadura y tornillos de tuerca donde lo requiera.
Utilizan el sistema constructivo prefabricado para menor numero de trabajadores y poder tener lista a tiempo acordado (3meses). Se asociaron con proveedores locales para la fabricación de piezas y agilizar la construccion.
Cuenta con licencia de construccion para modificar el predio
Las medidas de protección son necesarias y en esta construccion ponen conos naranjas y cinta amarilla en parte de la vialidad para prevención en la calle y banqueta, asi como protecciones de madera (tapiales) improvisados.
3. Señalar y comentar de acuerdo a los artículos de Desarrollo Urbano
Artículo 117. El número oficial debe ser colocado en una parte visible cerca de la
entrada a cada predio o lote y reunir las características que lo hagan claramente
legible. Por la asignación del número oficial se pagará el derecho correspondiente,
de conformidad con lo establecido por el Código Hacendario Municipal para el
Estado de Veracruz y la Ley de Ingresos para el Municipio del ejercicio fiscal
correspondiente.
NO CUMPLE CON NUMERO OFICIAL A LA VISTA YA QUE AUN ESTA EMPEZANDO LA CONSTRUCCION
Artículo 119. Alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, determinada en los
proyectos aprobados por la Dirección.
LA CONSTRUCCION SI ESTA ALINEADA
Artículo 121. La ejecución de toda obra nueva, la modificación o la ampliación de
una que ya existe, requiere para que se expida la licencia respectiva, la
presentación de la constancia de alineamiento oficial.
SI CUENTA CON LICENCIA Y PERMISO DE DEMOLICION
Artículo 132. Permisos o concesiones.- Sólo por acuerdo de Cabildo, el
Ayuntamiento podrá expedir los permisos o concesiones para dar a la vía pública
o los bienes de uso común o destinados a servicio público, un uso distinto al que
por naturaleza le corresponda; los cuales serán revocables y en ningún caso serán
procedentes cuando ocasionen perjuicio al libre, seguro y expedito tránsito
SI CUENTA CON PERMISO DE CONSTRUCCION
Artículo 133. Precaución en la ejecución de Obras.- Para la ejecución de obras,
deberán tomarse todas las medidas técnicas necesarias para evitar daños y
perjuicios, a las personas o a los bienes.
SI CUENTA CON MEDIDAS DE PRECAUCION Y PROTECCION COMO LOS CONOS, CINTAS Y PROTECCIONES DE MADERA
Artículo 137. Instalaciones para Servicios Públicos.- Con el objeto de preservar la
infraestructura urbana, las instalaciones subterráneas para los servicios públicos
de teléfonos, alumbrado, semáforos, energía eléctrica, gas y cualesquiera otras
deberán localizarse en la parte de la vía pública que determine la Dirección.
Dichas instalaciones se ubicarán preferentemente, en aceras o camellones y
deberán quedar alojadas en una faja de cincuenta centímetros de ancho, medido
a partir del borde interior de la guarnición.
NO CUMPLE A LA VISTA YA QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE LA CONSTRUCCION
Artículo 140. Instalaciones Provisionales.- La Dirección, autorizará la colocación
de instalaciones provisionales, cuando a su juicio haya necesidad de las mismas y
fijará el plazo para su retiro.
CUENTA CON INSTALACIONES IMPROVISADAS (BODEGA)
Artículo 152. Estacionamientos.- En todas las edificaciones para uso público o
privado deberá preverse una superficie para cochera o estacionamiento de
vehículos
SI CUENTA CON ESTACIONAMIENTO Y NO EXCEDE DE LOS 150M
Artículo 167. Escaleras.-Los edificios de varios pisos tendrán siempre escaleras
que comuniquen a todos los niveles,
CUENTA CON PROVISIONAL PARA LA CONSTRUCCION Y EL PRYECTO A FUTURO
Artículo 187. Tipos de Protección.- Las protecciones para las obras en general
serán:
III.- Tapiales fijos: Para obras de otro tipo se colocarán tapiales fijos, que cubrirán
todo el frente de la obra y una faja anexa de 50 centímetros sobre la vía pública;
previa solicitud podrá concederse mayor superficie de ocupación de la vía pública
SI CUENTA CON SEÑALAMIENTOS DE PRECAUCION
Artículo 189. Conservación de las Protecciones.- Los demoledores y
constructores están obligados a conservar los tapiales en buenas condiciones de
estabilidad y aspectos; con excepción de los letreros de los directores
responsables de la obra, no se permitirán rótulos o anuncios en los tapiales, si no
cuentan con la licencia o autorización correspondiente expedida por la Dirección.
CUENTA CON PROTECCIONES DE MADERA YA MENCIONADOS, EN AMBOS SENTIDOS
Artículo 190. Demoliciones.- Para llevar a cabo toda demolición se requiere
autorización por escrito de la Dirección, la cual fijará los requisitos, términos y
condiciones bajo las cuales podrá realizarse.
Se tomarán las precauciones debidas para evitar que una demolición cause daños
o molestias en construcciones vecinas o en la vía pública; si se emplean puntales,
vigas, armaduras o cualesquier otro medio de protección, se tendrá cuidado de no
provocar esfuerzos que causen perjuicios a las construcciones circundantes.
ES LA FASE EN LA QUE SE ENCUENTRA LA CONSTRUCCION, SI CUMPLE
Artículo 193. Nivelaciones y Testigos.- Cuando las excavaciones tengan una
profundidad superior a 1.50 metros, deberán efectuarse nivelaciones fijando
referencia y dejando testigos.
CUENTA CON UNA EXCAVACION DE 60CM DE PROFUNDIDAD. SI CUMPLE
Artículo 196. Excavaciones.- En excavaciones de profundidad mayor a la del
desplante de cimientos vecinos, deberán realizarse en las colindancias por zonas
pequeñas y ademando. Se profundizará sólo la zona que pueda ser
inmediatamente ademada y en todo caso en etapas no mayores de un metro de
profundidad. El ademe se colocará a presión. Para profundidades mayores de
1.50 metros o mayores de la del nivel freático o que la de desplante de los
cimientos vecinos, deberá presentarse una memoria en la que se detallen las
precauciones que se tomarían al excavar.
Artículo 218. Obligación de cimentar.
Toda construcción o estructura se soportará por medio de una cimentación
apropiada. Los cimientos en ningún caso podrán construirse sobre tierra vegetal
relleno sueltos o desechos, los cuales serán removidos en su totalidad. Se
aceptará cimentar sobre relleno cuando se demuestre que estos tienen la
compactación adecuada, para este fin.
EL PROYECTO SI CONTARA CON LA CIMENTACION, ES EL PROCESO 2 EN ESTA CONSTRUCCION
Artículo 219. Profundidad mínima de desplante.
Los cimientos deberán desplantarse sobre suelo resistente, y por lo menos a
sesenta centímetros bajo la superficie del terreno. Se exceptúan las
construcciones cimentadas directamente sobre rocas.
SI CUMPLE A 60CM DE DESPLANTE
Artículo 234.- Licencias de construcción.- Licencia de construcción es el
documento expedido por el Ayuntamiento mediante el cual se autoriza a los
propietarios de los predios construir, ampliar, modificar, cambiar de uso, cambiar
el régimen de propiedad a condominio, reparar o remodelar una edificación o
instalación en sus predios.
Las solicitudes de licencias de construcción deberán recibir resoluciones,
expedición o rechazo por parte del Ayuntamiento en un plazo no mayor de 30 días.
CUENTA CON PERMISO. LICENCIA DE CONSTRUCCION SEGUN EL ARQUITECTO
Reflexion
No pude tomar mas fotos ya que el dia estuvo un poco lluvioso y no podia revisar todo el terreno.
En esta actividad vi mas a fondo como se lleva el proceso para una construccion, que todo es sumamente importante y no hay que dejar a la deriva algunos aspectos como la protección, es importante saber los artículos que desarrollo urbano señala ya que esto nos permitira identificar cuando algo falte en una construccion o edificación.
2.0 PLANO DETALLES CONSTRUCTIVOS DE FIRMES DE CONCRETO
Objetivo
Conocer los firmes y especificaciones de concreto con y sin refuerzo, mediante planos.
Descripción de la Actividad
Realizar dibujo Esc. 1:10 en mantequilla de los detalles constructivos de firmes, en tinta con estilografos fino, medio y grueso. Anotar e identificar las especificaciones de estos para conocer las medidas, el terreno, y el proceso para construirlos.
Actividad
Firmes de Concreto con Refuerzo
Firmes de Concreto sin Refuerzo
Plano Esc. 1:10 Por Zarhzaddh Aguilar Lucido
Especificaciones y datos. E1
Reflexion
Para mi fue algo nuevo ya que no conocía el proceso de armado, las cosas que hay que hacer y que no hacer, las medidas y el terreno como se divide. Creo que es importante conocer siempre todo este tipo de especificaciones para en el futuro no cometer errores.
3.0 ELABORACION ESQUEMATICA DEL TERRENO TOPOGRAFICO
Objetivo
Conocer la topografia de un terreno, los niveles y como se realiza en una maqueta.
Identificar como poder realizarlo con agilidad y buen resultado.
Descripción de la Actividad
Materiales
4 placas de Unicel 1cm
Plano de un terreno topografico
Base 40x30
Pegamento frio para unicel
Pistola para cortar unicel
Espátula
-Con un terreno topografico marcar a lapiz por la parte de atras las lineas curvas
-Pasar dichas lineas a nuestro formato de 30x30 en unicel
-Ir cortando 1 linea por cada placa de 30x30
-Pegarlas e ir sobreponiendo a modo que nos vayan quedando los niveles de 1m (1cm) hacia arriba
-Hacerles un pequeño corte sesgado a cada curva para tener un terreno topografico
-Cortar el cuadrado de 10x18 como se muestra en el plano
-Rellenar el faltante y cortar el sobrante en el rectangulo a modo que quede a nivel
-Dar acabado con RD+Mix y ayuda de la espatula
-Poner capas de este y dejar secar
-Lijar el sobrante
Actividad
Plano de 14 niveles
Materiales
Resultado de la maqueta con los 14 niveles y el cuadrado de 10x18 posteriormente nivelado en donde se ubicara el predio.
Falta completar la actividad con el RD+Mix
Reflexion
Con la elaboración de esta maqueta pude comprender como se desarrolla y trabaja un terreno en niveles, pueden existir terrenos planos o no planos como este y siempre nos encontraremos con dferentes niveles que hay que saber manejar y asi no limitarnos a ubicar un predio, este puede ser nivelado o quede suspendido con un sistema estructural adecuado.
